La parcelle, découpée dans une ancienne zone de casse automobile, se situe à l’entrée de la ville. Le terrain est bordé au sud par un tissu pavillonnaire arboré et de faible hauteur tandis qu’à proximité une ligne électrique à haute tension vient marquer verticalement le territoire. A l’ouest, la ZAC propose un mail piéton planté, longé d’une ligne de tramway et de la RD7, un vecteur majeur de développement urbain.

 

Le projet est un signal depuis la RD7. Par la hauteur du bâtiment nord, il vient marquer l’entrée sud de la ville et tel un totem, il s’inscrit ainsi dans le plan de renouvellement urbain de la ZAC du Moulin Vert. Sur la placette initiant le mail piéton à l’ouest, il propose également une façade urbaine ciselée et dynamique sculptant la lumière et laissant circuler l’air. Un effet d’escalier du R+9 au simple RDC permet une liaison douce avec le tissu diffus et bas des pavillons existants. Cet effet est accompagné d’une résille bois en mélèze greffée sur les faces sud du projet permettant à la fois de protéger les vastes loggias tout en créant une continuité visuelle entre les deux bâtiments. Chaque logement bénéficie donc d’une terrasse et est traversant (sauf les T2). Une partie des séjours est en double orientation accentuant ainsi l’effet d’espace et autorisant le prolongement du regard vers l’extérieur.

 

Maître d'ouvrage : OPH Vitry sur Seine

Conception réalisation avec Brezillon

Architecte : De Broissia Guimon & associés Architectes

BET : CET Ingénierie

Situation : Rue de France, Vitry sur Seine (94)

Surface : 5 033 m²

Budget : 8,64 M€ HT

Calendrier : Livraison octobre 2014

Mission : Complète

Programme : Construction de 60 logements collectifs locatifs H&E profil A option BBC