Le projet s’implante en limite d’emprise publique (avenue du Général Leclerc ) et en limite séparative sur une profondeur de 15m. Au delà de cette distance, le bâtiment est en retrait d’au moins H=L.

 

ARCHITECTURE

Le terrain a une surface de 1 220 m2 . Le projet a une emprise de 50%, soit 610 m2. Le bâtiment a une hauteur au faîtage de 12 m, comporte trois étages et des combles habitables.

Il se compose d’un volume parallèle à la voie, qui se scinde en deux parties à partir du R+1, pour générer deux volumes à toitures à croupes. Cela afin de ‘‘casser ‘‘ la linéarité, d’un volume perpendiculaire au premier avec une toiture à croupe. Les lucarnes sont encastrées dans les rampants de la

toitures et sont axées sur les ouvertures. les façades sont animées d’éléments de modénatures: bandeaux, encadrements, corniches, chaines d’angles. La rampe de parking, placée à l’Est du bâtiment est intégrée dans la construction conformément au PLU, au moins 30 % de la surface du terrain sera aménagée en jardin (soit 370 m2). Deux arbres de hautes tiges seront plantés dans la zone de pleine terre, au sud du terrain (tilleuls à grandes feuilles), des haies champêtres viendront protéger les logements du rez de jardin.

 

Maîtres d’ouvrage : Kaufman & Broad

Architecte : Aristée Architecture

Situation : 55 avenue du Général Leclerc 78120 Rambouillet

Surface : 1 700 m2 SHON

Budget : 2 700 000 € HT

Calendrier : Livraison fin 2020

Mission : ESQ, APD, PC, PRO-DCE

Programme : Construction de 28 logements